Maladewa memang sudah lama menjadi ikon liburan tropis dunia, tetapi negara kepulauan itu ternyata belum berhenti bertransformasi. Sebuah proyek raksasa bernama Maldives Waterfront and Marina tengah disiapkan untuk menambah wajah baru wisata Maladewa, dengan nilai investasi yang disebut mencapai US$12 miliar atau setara ratusan triliun rupiah. Kawasan ini digadang-gadang menjadi salah satu program investasi asing terbesar yang pernah direncanakan dalam sejarah Maladewa.
Destinasi tersebut akan dibangun di Fushi Dhiggaru Lagoon, kawasan Ras Malé, yang hanya berjarak sekitar 17 menit berkendara speedboat dari ibu kota, Malé. Kesepakatan proyeknya sendiri telah ditandatangani di Dubai dengan dihadiri Mohamed Alabbar, pendiri sekaligus chairman Eagle Hills, bersama perwakilan senior pemerintah Maladewa. Kabar ini menarik disimak karena menunjukkan arah baru pembangunan pariwisata di negara yang selama ini identik dengan resor-resor pulau privat.
Daya Tarik Utama: Wajah Baru Wisata Maladewa yang Terpadu
Berbeda dari konsep resor pulau yang berdiri sendiri, Maldives Waterfront and Marina dirancang sebagai destinasi terpadu yang memadukan berbagai pengalaman dalam satu kawasan. Di dalamnya akan berdiri hotel dan resor internasional, hunian premium serta branded residence, marina, promenade tepi air, restoran, area retail, hingga fasilitas rekreasi dan wellness. Kombinasi ini membuat kawasan tersebut berpotensi menjadi pusat aktivitas yang hidup, bukan sekadar tempat menginap.
Yang membuatnya kian menarik, pengembangan ini juga menyertakan fasilitas pendidikan dan kesehatan, ruang publik berlansekap, serta infrastruktur pendukung lainnya. Dengan begitu, kawasan ini tidak hanya menyasar wisatawan jangka pendek, tetapi juga dirancang untuk dihuni dan digunakan dalam jangka panjang. Konsep campuran semacam ini lazim ditemukan di kota-kota besar dunia, namun relatif jarang dijumpai dalam skala sebesar ini di Maladewa.
Beberapa fasilitas utama yang direncanakan dalam kawasan ini antara lain:
- Hotel dan resor internasional
- Hunian premium dan branded residence
- Marina serta promenade tepi air
- Restoran, retail, dan fasilitas rekreasi
- Sarana pendidikan dan kesehatan
- Ruang publik berlansekap dan infrastruktur pendukung
Proyek ini akan dibangun secara bertahap, dengan total investasi yang diperkirakan mencapai sekitar US$12 miliar. Skala tersebut menjadikannya sebagai salah satu proyek ambisius yang layak dinantikan perkembangannya oleh siapa pun yang menaruh perhatian pada wisata Maladewa.
Ras Malé dan Ambisi Besar di Balik Proyek Ini
Ras Malé bukanlah kawasan biasa. Wilayah ini merupakan bagian dari program perluasan kota terbesar di Maladewa, yang dirancang untuk mengurangi tekanan pada Malé sebagai kota terpadat di negara tersebut. Dengan luas lahan yang direncanakan lebih dari 1.100 hektare di area Fushi Dhiggaru, kawasan ini diproyeksikan menjadi kota baru dengan wajah yang jauh lebih modern dan tertata.
Master plan yang lebih luas bahkan membayangkan pembangunan sekitar 65.000 rumah, lengkap dengan distrik komersial dan distrik pariwisata baru. Artinya, Ras Malé tidak hanya disiapkan sebagai kawasan wisata, tetapi juga sebagai tempat tinggal bagi warga Maladewa di masa depan. Pendekatan ini menunjukkan bahwa pengembangan pariwisata di sana turut dibarengi dengan perencanaan tata kota yang menyeluruh.
Dari sisi kebijakan, kesepakatan ini mendukung upaya pemerintah Maladewa dalam menarik modal internasional sekaligus memperluas sektor ekonomi yang selama ini masih sangat bergantung pada pariwisata. Proyek ini juga menyusul rencana yang diumumkan pada 2025 untuk membangun pusat keuangan internasional senilai US$8,8 miliar di Malé. Keduanya memberi gambaran bahwa Maladewa sedang serius mendiversifikasi fondasi ekonominya, bukan hanya mengandalkan keindahan pantainya.
Akses, Skema Leasehold, dan Catatan Lingkungan
Dari sisi aksesibilitas, lokasi proyek ini terbilang sangat menguntungkan. Fushi Dhiggaru Lagoon berada sekitar 17 menit perjalanan dengan speedboat dari Malé, sehingga wisatawan yang baru mendarat di bandara internasional bisa mencapai kawasan ini dengan cepat. Jarak yang singkat itu membuat destinasi ini berpotensi menjadi pintu masuk pertama bagi wisatawan sebelum melanjutkan perjalanan ke resor-resor lain.
Untuk kepemilikan properti di dalam kawasan, unit-unit yang ditawarkan akan menggunakan skema leasehold jangka panjang yang diatur oleh hukum Maladewa, dengan masa sewa hingga 99 tahun. Eagle Hills menyebutkan bahwa periode leasehold baru hingga 99 tahun akan mulai berlaku setelah setiap penjualan atau warisan, sehingga kesinambungan kepemilikan bagi pemilik berikutnya tetap terjaga. Skema ini penting dipahami bagi siapa pun yang tertarik memiliki properti di destinasi wisata seperti ini.
Aspek lingkungan juga menjadi perhatian dalam proyek ini. Kawasan akan dibangun di atas lahan reklamasi, dan Eagle Hills memastikan tidak akan dilakukan pengerukan tambahan. Pemantauan laut secara independen diharapkan terus berjalan sepanjang masa konstruksi, mencerminkan sensitivitas lingkungan yang melekat pada pembangunan berskala besar di Maladewa. Bagi wisatawan yang peduli pada isu keberlanjutan, transparansi semacam ini menjadi hal yang layak dicermati.
Meski begitu, sejumlah detail penting masih belum diungkap ke publik. Informasi mengenai jadwal pembangunan, pengaturan pembiayaan, serta besaran modal yang akan disetor langsung oleh Eagle Hills belum dipaparkan. Karena itu, bagi Anda yang ingin merencanakan kunjungan, sebaiknya terus memantau pengumuman resmi sebelum menyusun rencana perjalanan.
Dampak Ekonomi dan Tren Wisata Maladewa
Proyeksi ekonomi yang disertakan dalam rencana ini terbilang besar. Estimasi awal menyebutkan proyek ini berpotensi menghasilkan lebih dari US$30 miliar investasi asing bruto sepanjang usia proyek, termasuk sekitar US$18 miliar di antaranya berupa investasi asing neto bagi Maladewa. Pada saat mencapai kematangan penuh, destinasi ini diperkirakan menarik lebih dari satu juta pengunjung dan menghasilkan pendapatan pariwisata tahunan di atas US$2 miliar. Selain itu, lebih dari 54.000 lapangan kerja langsung dan tidak langsung diperkirakan akan tercipta.
Abdulla Muththalib, Menteri Infrastruktur, Perumahan, dan Pembangunan Perkotaan Maladewa, menyebut kesepakatan ini sebagai “program investasi terbesar dalam sejarah kami”. Menurutnya, proyek ini akan membawa miliaran dolar investasi asing melalui sistem perbankan Maladewa, sekaligus menciptakan lapangan kerja, menyediakan rumah bagi keluarga lokal, dan menghasilkan pendapatan langsung bagi negara tanpa perlu utang pemerintah atau konsesi pajak. Pernyataan itu memperlihatkan harapan besar bahwa manfaat proyek ini tidak hanya dirasakan sektor wisata, tetapi juga perekonomian secara luas.
Dalam konteks tren yang lebih luas, langkah ini menandai pergeseran menarik dalam industri wisata Maladewa. Selama beberapa dekade, negara ini dikenal lewat model “satu pulau, satu resor” yang eksklusif. Kini, muncul pendekatan baru yang menggabungkan hunian, marina, dan kawasan komersial dalam satu ekosistem terpadu. Jika berhasil, model ini bisa menjadi rujukan bagi pengembangan destinasi serupa di kawasan lain.
Rekam Jejak Eagle Hills di Destinasi Tepi Air
Eagle Hills didirikan oleh Mohamed Alabbar, sosok yang juga mendirikan Emaar Properties. Perusahaan ini telah membangun portofolio internasional yang terus berkembang, khususnya pada proyek-proyek tepi air dan kawasan mixed-use berskala besar. Pengalaman tersebut menjadi modal utama dalam menggarap proyek di Ras Malé.
Beberapa proyek yang pernah dan sedang dikerjakan Eagle Hills antara lain:
- Maryam Island di Sharjah, pengembangan tepi air senilai US$1,2 miliar
- Durrës Yachts and Marina di Albania, senilai US$2,5 miliar, direncanakan mencakup sekitar 12.000 rumah, hotel, retail, dan marina superyacht
- Redevelopment Lulu Island di Abu Dhabi
Dengan kesepakatan Ras Malé, model pengembangan tepi air yang sama kini diperluas ke salah satu destinasi wisata paling dikenal di dunia. Kombinasi hospitality, branded residence, dan infrastruktur marina dalam skala besar berpotensi mengubah lanskap ekonomi kunjungan Maladewa secara signifikan.
Menanti Babak Baru Pariwisata Maladewa
Secara keseluruhan, Maldives Waterfront and Marina menjanjikan sesuatu yang lebih dari sekadar tambahan resor baru. Proyek ini memadukan akomodasi, hunian, marina, ruang publik, hingga fasilitas pendidikan dan kesehatan dalam satu kawasan terpadu yang dibangun bertahap di atas lahan reklamasi. Bagi wisatawan, kehadirannya bisa berarti pengalaman liburan yang lebih beragam: bukan hanya bersantai di pulau privat, tetapi juga menikmati kawasan tepi air yang hidup dengan restoran, promenade, dan aktivitas lain.
Tentu masih ada sejumlah hal yang perlu ditunggu, terutama jadwal pembangunan dan skema pembiayaannya yang belum diumumkan. Namun, arah besar proyek ini sudah cukup jelas dan menarik untuk diikuti, terutama bagi Anda yang gemar mengunjungi destinasi dalam fase pertumbuhannya. Jika Anda sedang menyusun daftar tujuan liburan jangka panjang, wisata Maladewa kini punya babak baru yang layak diperhitungkan. Pondok akan terus mengikuti perkembangan proyek ini, termasuk informasi praktis yang berguna saat destinasi tersebut mulai dibuka untuk pengunjung.
Penulis: Pondok
